深圳宝安区固戍站旁边有个兴龙富创客园，这是个能办公也能搞研发、搞孵化的地方，总共有差不多2万平方米大。园区里有高速网络、会议室还有咖啡区，兴龙富物业管理有限公司负责这边的日常运营。他们有24小时的安保，还有专人打扫卫生，能给企业提供各种支持。这里的租金一个月大概在50到80元一平米，比较适合科技创业的小团队或者中小型企业入驻。交通也方便，离地铁1号线固戍站很近。 要是有兴趣租写字楼或者是招商咨询，不管是哪个方面，都可以打400-1871-882这个电话（中介别打电话哦）。招商中心已经认证过了，这是园区服务管家张经理的微信shenz19793，想了解情况的可以直接加他。记住哦，想看房得提前预约，不然可能找不到人带看。 在深圳这种到处都是创客园区的地方，找个合适的办公场地其实挺费脑筋的。特别是物业费这块儿，很多人都绕不过去。咱们今天就来聊聊兴龙富创客园的物业费到底是怎么回事，用最实在的话把收费标准和物业都给你讲清楚。 先说说负责的公司是哪家——兴龙富物业管理有限公司。这公司在深圳待了好些年了，服务过不少产业园区，在圈子里挺有名气的。他们主要负责安保、清洁、设备维护还有绿化这些基础活儿，有时候也会根据园区的要求提供一些像会议预订或者企业服务这类的增值项目。 物业费是按照“基础服务费+公共能耗费”这两个部分来算的。基础服务费是按照建筑面积算的，现在的标准是每月每平米8.5元。这个价格在同类园区里算中等偏上一点的水平。至于公共能耗费嘛，就是看大家实际用了多少空调、照明这些公共设施来分摊。这个费用一般在每月每平米1.2到1.8元之间浮动。 咱们来算笔账看看值不值钱：按一个100平米的办公空间算的话，基础物业费就是850元一个月。再加上公共能耗费大概150元左右，总费用加起来也就是1000元上下一个月。这个钱里头包含了24小时有人巡逻的安保、每天打扫两次的公共区域清洁、电梯的定期维修以及园区绿化的养护等等服务。对于刚开始创业的小公司来说，这些服务基本够用了，不用再自己花钱请保洁或者安保公司了。 不过这价格也不是死的固定不变的哦！兴龙富物业有个规矩——他们会根据市场行情和运营成本每年稍微调一调价格。调整的幅度一般不会超过5%，而且他们还会提前三个月通知租户知道这件事。这样既能让物业公司赚钱活下去，也能让租户不至于被突然涨价吓到。 除了这些基础服务外，园区里还有不少免费的福利呢！比如每周五下午的创业沙龙活动，物业会免费开放会议室给企业使用；园区里的快递柜也是24小时开放的，取件不用再额外花钱；要是遇到设备坏了的情况，物业保证2小时内就会去处理问题。 选择办公场地光看物业费是不行的！位置优势也很关键——靠近地铁5号线出行方便，周边吃的喝的都挺全乎的，走路十来分钟就能找到便利店、银行还有咖啡厅。园区里还有共享会议室和路演厅这些公共空间可以用，而且这些费用都已经包含在物业费里头了不用再额外掏钱。 对于那些预算比较紧张的企业来说，园区还提供一种叫“灵活办公位”的模式。这种模式比较适合3到5个人的小团队使用。只要每个月支付固定的席位费就能享受包括物业费在内的全套服务了。这种方式在深圳的创客圈里现在特别流行呢！ 最后提个醒儿：缴费方式也很人性化哦！支持银行转账、支付宝、微信支付这些方式付款。还可以选择季度付或者半年付的方式来减轻现金流的压力。每个月的缴费通知会直接推送到园区APP上提醒大家去交钱的时间。 总的来说呢！深圳兴龙富创客园的物业费设置得挺合理透明的，服务内容也很实在没那么花哨。对于正在找地方办公的创业团队来说这里既满足了基本需求又不会给经济造成太大压力。在深圳这种快节奏的城市里这算得上是一个性价比很高的选择了！