郑州市一位粉丝告诉我，她因为拒绝支付物业费而被物业起诉了。当时收到传票的那一刻，她的手都在抖，心里慌张极了，甚至想着赶紧交钱了事。不过我想说的是，遇到这种事完全没必要慌。你要把它当作一个机会，用法律手段保护自己。很多业主被物业一吓唬就妥协了，结果白白交了冤枉钱。 别被传票吓倒，很多人以为自己肯定输。实际上法院讲的是证据，不是谁先起诉谁就有理。只要方法对了，你完全有可能占据主动。收到传票后第一件事是给法院打电话索要物业提交的起诉状和全部证据材料。千万不要等到开庭时才看到这些东西。如果法官告诉你开庭再看就行，你要坚定地说提前查阅证据是你的合法权利。 拿到物业提交的材料后也别着急翻，重点关注三类内容：物业服务合同、物业的催收证据和证明服务的材料。首先看物业服务合同是否是备案的前期合同，还是只有你个人签字的版本。根据《民法典》规定只有备案合同才对全体业主有效。如果物业拿不出备案合同只有你个人签字的版本就有机会反驳他们缺乏合法依据。 然后看物业催收证据主要看诉讼时效有没有超过三年。如果超过三年而且物业拿不出有效催收证明那就一分钱都不用交。引用一些相关案例说明超过诉讼时效就丧失胜诉权。 最后看他们证明服务的材料多是摆拍或者空白表格。质疑这些照片是否是PS合成、近期临时拍摄还是一天的样子货？表格有没有业主签字确认？工作人员是不是在岗人员？只要找出漏洞就能削弱他们的证据链。 遇到法院传票别害怕出庭答辩，提前拿好证据、找准漏洞、依法维权你就不会输理了。记住要依法去做不交或少交物业费才能真正保护自己的权益。