葡萄牙政府最近把遗产房出售的规则改了，就是说只要一个继承人点头，就不用再劳烦所有人一起同意了。这场部长会议上他们一口气通过了两个法案还有一项法令，打算搞些新花样来改善住房问题。 其中那个获批的法案是为了管管那些还没分的遗产。以前想把房子卖了，得大家拍板才行，这回改了规矩，只要有一个继承人发话就能把这事儿推起来。根据消费者组织DECO PROteste那边说的来看，现在到底怎么改还得等文件正式发出来才知道。 不过部长会议倒是发了声明，说这法案是想多给家里人留点儿自主权，还能在两边谈不拢的时候赶紧找仲裁人帮忙破局，让没分割的房子能更快变现。说白了就是未来家里人在分配财产上可能会更有话语权，打官司这事儿也没那么麻烦了，还有就是只要一个人想卖这套没分家的房子就能卖。 那什么是未分割遗产呢？就是还没给大家分完的那份家产。要是现在这种情况你得等所有人都点头才管用。但这回政府打算只要过了两年接受继承的那道坎儿，哪怕只剩下一个继承人也能把这事儿提上日程。 具体要办这事儿得给房子做个评估价定下来，剩下的亲戚朋友要是想接手也可以报价买走。政府这么折腾到底图个啥？在发布会那天部长António Leitão Amaro 就说了个数据：他预计城里大概有25万套房子因为分不下去一直卖不掉租不出去。再加上还有13万套等着修修补补的。 把这些个死结解开了，自然就能让更多房子进市场流通。 至于这些规定什么时候正式落地还得看议会那边怎么改怎么批才行。 除了这事儿，他们还批准了一条加速赶租客的法令。 另外还有个正在搞的税收改革方案正在等着发公报呢。 这对房东的个人所得税（IRS）降了点税；还有那种收“适度租金”出租的房子投资也不用再交利得税了。 早在上个年头的2024年就有过一波政策 ，那时候是想帮35岁以下的年轻人买房。 当时的支持力度挺大的：免了购房税（IMT）、印花、登记还有抵押的费用；还给出了国家担保贷款。 要是想知道自己能拿什么补助，去那个DECO PROteste的模拟工具上算一算就清楚了。