亚马逊和Meta在GAI时代投入巨资搞建设，这类项目给美国带来了划时代的变化。你说这增长有多猛？从2022年11月ChatGPT发布算起，数据中心的投资就暴涨了228%。超大规模数据中心正在通过物理空间重构经济形态，把资源密集型的AI模型都给养起来了。不过话说回来，传统办公楼可就没这么好运了，过去一年的投资直接跌了13%，目前总值只剩下435亿美元。把时间拨回2015年10月，那个时候办公楼建设的金额可是要高得多的。对比下这两项数据，200%的飙升跟38%的暴跌简直形成了强烈反差。我们正在经历一场新经济的变革。有了强大的数字基础设施做后盾，那些需要处理海量计算的公司终于找到了赖以生存的地盘。而在传统市场那边，形势依然不容乐观。新的投资方向正逐渐取代旧的模式。Kobeissi Letter给出的数据很能说明问题：今年的建设规模已经到了451亿美元，这个数字比同期的办公楼建设规模要大得多。美国的商业地产市场显然跨越了一个大的分水岭。