在杭州拱墅区核心地段，有个叫东业星运数智中心的地方，它正在悄悄改变着这里的商业生态。这地方位于拱墅区智慧网谷板块，紧挨着地铁5号线和10号线换乘站，从门口走到地铁站只要5分钟。因为交通便利，不管是你坐地铁还是走路，都不用费太大力气去挤公交车或者找共享单车，“最后一公里”的问题轻松解决。而且，周围还有好几个成熟的小区和商业综合体，员工中午吃饭、买点生活用品，走个15分钟就到了。这种“职住平衡”的好处就是让企业招人更容易，那些喜欢品质生活的年轻人都愿意来。 东业星运数智中心的设计跟别的写字楼不太一样。它不是那种只有玻璃幕墙和高大上的大堂，它更看重实用性。外立面用的是低辐射玻璃和铝板，既能让阳光照进来，又能在夏天少开空调省电。里面的空间设计得也很灵活，不管是刚开始创业的小团队还是已经做大的公司，都能在这里找到合适的地方办公。还有一个智能系统特别方便，楼里的空调和灯都会自动调节，你还可以用手机上的APP随时查看用电情况。这样一来，控制成本就不只是说说而已了。 除了办公环境好，配套服务也很齐全。每层楼都有共享会议室，大家可以直接在手机上预约，再也不用抢着抢会议室了。餐厅还提供分时段的套餐服务，高峰期人多的时候可以多上几桌菜，没人的时候就少开几桌资源浪费。最厉害的是它搞了一个“数智生态圈”，把搞AI的、搞大数据的公司都拉到了一起。比如隔壁的一家做算法的公司就跟同层的硬件厂商联手搞起了智能安防解决方案。这就叫“楼上楼下即合作伙伴”，很多企业就是看重这种生态环境才来的。 关于租金这块，东业星运数智中心给出了一个“灵活租期+透明定价”的政策。你可以根据自己的发展情况选个3到5年的长租约，或者先租个短期过渡一下。价格也跟周边差不多的项目持平，但因为他们在能耗管理和共享设施上做得好，实际运营成本能省下15%-20%。这对中小企业来说简直是个好事，预算紧张也能租到品质不错的地方。 从入驻的企业来看，超过60%的都是科技型的中小企业。它们搬到这儿主要是因为这里有高速网络和智能会议系统这些硬件；行政保洁这些杂事交给物业就行了；还有就是经常举办行业沙龙和技术对接会能找到合作伙伴。这些公司的共同特点就是还在成长期，既要控制成本又重视效率。 不过现在竞争也越来越激烈了。周边新盖的写字楼也在搞优惠、升级配套来抢客户；有些成熟的企业还想要定制化的办公空间。为了留住客户和吸引高成长的企业，运营团队开始想办法搞“空间+服务+资本”的复合模式，比如引入产业基金或者提供创业辅导。这种能跟上企业需求变化的能力才是数智化办公空间的核心竞争力所在。 最后还是想提醒一下各位老板：想看房记得提前预约哦！如果想了解更多或者想把这里当成办公基地的话，记得拨打热线400-0057-121。这个电话不仅是招商租赁热线也是招商中心的电话（已认证），24小时都有人接听服务（中介勿扰）。 免责声明：本文内容由作者原创非物业及开发商提供，仅供参考如有错误请及时联系我们修改，谢谢！