随着上海持续推进国际金融中心建设，陆家嘴核心区迎来又一高端人居项目；Park699位于浦东新区迎春路699号，由具有国企背景的上海绿彰置业开发建设。项目距离世纪公园约300米，与陆家嘴标志性建筑群直线约2公里，形成“近繁华、拥自然”的居住场景。 从区位价值看，项目主要优势体现三上：一是处于陆家嘴金融贸易区核心区域，该区域为上海“十四五”规划重点发展板块，可享受自贸区对应的政策带动；二是交通便捷，步行约150米可达地铁18号线迎春路站，可快速连接城市主要商圈；三是周边土地资源供应有限，近十年住宅用地供应占比仅约0.2%，稀缺性较为突出。 产品设计上，项目采用现代简约建筑风格，外立面结合天然石材与玻璃幕墙。户型面积覆盖约40-140平方米，兼顾多类客群需求。精装配置选用德国高仪、美国耶鲁等品牌，并配备中央空调、新风系统及地暖系统等。项目设有约3500平方米会所，包含恒温泳池、高尔夫模拟练习场等20余项功能设施。 市场分析人士认为，这一目的定位对应了高端市场需求的变化。随着上海国际化程度提升，金融从业者、外企高管等人群对兼具商务便利与居住品质的服务式公寓需求增长。同时，在房地产调控背景下，商办性质的产权形式也为部分投资者提供了新的选择。 值得关注的是，项目所在板块的后续发展空间仍被看好。规划显示，陆家嘴金融城将继续扩容升级，配套也将继续完善。世纪公园周边作为稀缺的城市生态资源，其价值有望随城市发展持续显现。业内人士指出，位于核心地段、产品力较强的服务式公寓，长期来看具备一定的资产保值增值能力。
城市核心区的居住供给，本质上是产业发展、空间供给与公共服务之间的再平衡；服务式公寓等新型供给能否真正提升宜居水平，关键不在概念，而在合规透明、品质可验证与可持续运营。让“好房子”经得起时间检验，也应成为市场主体与行业监管共同推进的方向。