在传统房产展会模式面临同质化挑战的背景下，广州市海珠区率先探索“公园+房产”的创新展示形式。
30日上午，由政企联合打造的“新春置业嘉年华”在海珠湖公园北门广场启动，通过环湖布展、文化互动等方式，实现房产销售与城市公共空间的价值共生。
这一创新举措的背后，是海珠区产业升级与居住需求的结构性变化。
统计显示，2025年前三季度该区GDP达2233.74亿元，增速5.4%持续领跑全市。
随着琶洲数字经济试验区集聚腾讯、阿里等3.8万家企业，区域内高净值人群的改善型需求显著提升。
2025年1-11月，海珠二手住宅成交达12016套，为一手房的3.6倍，反映出“卖旧买新”成为市场主流。
联展现场呈现三大特征：其一，房企产品线全面覆盖刚改至顶豪客群，保利等开发商带来迭代新品；其二，通过环湖小火车集章、民俗表演等互动设计，将交易场景转化为家庭休闲活动；其三，粤港澳大湾区文化IP“喜洋洋”的植入，强化了区域文化认同。
这种模式有效破解了传统房展“叫卖式”营销的瓶颈，首日即实现超预期客流。
专家分析认为，该活动成功的关键在于把握住两大趋势：一方面，后疫情时代市民更看重“公园15分钟生活圈”的居住价值；另一方面，海珠湿地与广州塔等“六张名片”形成的生态-商业闭环，正重塑城市高端居住版图。
活动现场多位购房者表示，将数字经济产业红利与万亩湿地生态结合的区域优势，是其选择海珠的核心考量。
展望未来，此类创新模式或为行业提供三点启示：首先，房产营销需从单纯产品展示转向生活方式营造；其次，政企合作开发公共空间商业价值将成为城市运营新方向；最后，在“房住不炒”基调下，契合真实改善需求的精准供给更具市场韧性。
据悉，海珠区计划将此类融合型展会固化为季度性品牌活动。
"公园看房"模式的成功实践，不仅为房地产营销开辟了新思路，更体现了城市发展中产业、生态、文化的深度融合。
海珠区通过创新展示方式，让市民在享受自然风光的同时完成置业选择，这种人性化的服务理念值得推广。
未来，随着消费者对生活品质要求的不断提升，类似的创新模式或将成为房地产行业发展的新趋势，推动行业向更加注重体验和服务的方向转型。