楼市回暖了一点苗头，保利发展立马行动。“2026保利百城万套，春日购房早鸟季”这个活动在全国各大城市搞起来了，保利浙江在这次全国性的大动作中是关键一棒。从杭州到宁波，从温州到台州，还有绍兴、舟山这些城市的保利项目都热卖起来了，节奏这么紧，步调这么统一，肯定是看准了这个时机。 杭州这边更是把集团的节奏给接了过来。5天之内，花了48.1亿元，在城东新城和钱江世纪城两个核心区把地给拿了下来。前者经过了109轮激烈竞价；后者是容积率1.8的低密地块，创了钱江世纪城近十年的纪录。这可不是随便拿的地，而是对集团这次春日攻势的回应。 现在，保利浙江在杭州三大中心资产拼图上把牌给凑齐了：城东新城这块地连着运河和第一中心的故事；钱江世纪城这块地跟奥体的“天珺”遥相呼应；再加上未来科技城的“天奕”，三大心一起闪耀。这个时代搞房产要讲究品质了，中心地段的定义早就不光是看位置了。 杭州的魅力藏在文化底蕴里。钱江世纪城、奥体这边靠着钱塘江和会展体育设施；城东新城有运河生态和交通枢纽；西溪湿地有独特的生态环境。这些都是顶级资源的集合体。 保利浙江这次的布局正好把这三个方向都抓住了：城东新城续写运河新篇章；钱江世纪城致敬奥体雄心；加上以前买的未来科技城天奕和奥体天珺。这就把杭州三大中心全给覆盖了。 对于那些买高端房子的人来说，选中心地段不光是为了地段本身的价值。在奥体核心的杭州保利·天珺选择往内看。它把良渚玉琮、龙井茶叶、宋瓷的韵味融进了建筑里，用东方美学在江边写了一篇诗。 天珺这阵子在杭州高端住宅市场一直是头名。开年以来拿了1-2月杭州市八区住宅网签总价第一名。3月份热度还在涨——第一周有近700组客人来，认购超40套；3月7日加推之后两天销售额就到了3.13亿元。 未来科技城的天奕就不一样了，它把整个30万平方米的社区抬升了约5.4米做成“立体松弛岛”。作为余杭区第一个整体架空地库的社区，它在西溪湿地和九溪烟树的风景中重新定义了舒适的边界。 天奕在2026年1-2月拿下了余杭区普宅销售套数、金额、面积三个冠军。进入3月后热度没断，成了高端改善客群的首选。 从2025年天奕和天珺亮相到2026年一开年就拿下两块地，保利浙江每一步都看准了市中心的位置。这种执着是因为看好杭州的发展。不管是过去还是现在，保利浙江都跟着城市发展走。在三大中心不断深耕下去，用更好的产品和服务继续跟杭州对话。