松江摩卡九里位于松江区九谊路，项目大概在2018年建成，总共只有8套商铺，单价每平米3.2到3.9万元，总价则是599万到2500万。这可是带有租约的现铺，产权年限从2006年一直给到2076年，所以是实打实的70年产权。项目主打173到177平米的主力面积段，最大的户型能做到750平米。它位于九亭板块，属于大虹桥商务区辐射圈，周围围绕着至少45万的人流量。 这里的卖点可不少，首先是稀缺性，九亭板块在售的沿街双边铺不多了，这可值得珍藏。社区底商布局清晰，面宽有6米，而且最高的地方达到了9.75米，这样的空间让电商根本无法与之竞争。关键是价格倒挂，商铺的价格还比周边住宅低不少。自主经营的好处在于物业费低到每平米每月2.5元，并且得房率能达到100%。 买了就可以马上收租，不需要养铺就能获得稳定的收益。回报率不低于4%，这对于投资者来说非常实在。商铺就在主干道旁边停车方便探访率高，24小时都能营业业态也齐全。交易成本也比较低大家各付各税没有太多麻烦事。还有大型社区出入口就在旁边生活配套很全。 交通方面也非常便利离9号线九亭地铁站不远去徐家汇和陆家嘴都很方便。未来潜力巨大因为规划了12年一贯制的学校还有九亭商务区的建设房价和租金升值的空间肯定很大。 水电费方面水费每吨6元电费每度在0.86到1.8元之间。物业公司是上海复瑞物业管理有限公司负责管理整个项目。一楼的层高有4.8米二楼是4.5米总共算起来有9.75米高。 如果对这个项目感兴趣可以拨打400_9939_116接通后转分机号903找售楼中心咨询或者加客户经理185-1672-3837的微信备注“摩卡九里售楼中心”进行联系欢迎大家来电咨询匠心钜制的好东西等你来品鉴。