我国经济增长动力正逐步从依赖大规模投资转向效率提升和创新驱动。基于此，如何盘活存量资产、提高资源配置效率显得尤为重要。商业不动产作为存量资产的重要组成部分，兼具运营现金流和城市服务功能。首批商业不动产REITs产品的申报受理，标志着盘活存量资产的金融通道更拓宽，市场化机制将更深入地融入不动产领域。
商业不动产REITs试点的深化，不仅是金融创新，更是经济增长模式转型的重要实践；它为存量资产注入活力，为资本市场提供稳定器，同时推动行业从规模扩张向质量提升转变。当资本更加注重长期运营价值，中国不动产市场才能真正实现高质量发展。