今天咱们就来聊聊2026年1月的全国租赁市场报告。这报告一共13页，大伙儿可以重点看看这个数据。咱们先把时间线捋一捋，1月份全国各地的租赁市场正好迎来了传统淡季，整体活力确实降了不少。58安居客研究院最新发布的数据显示，他们监测的40个城市的景气度指数降到了56.3，市场没以前那么热闹了。为啥会这样呢？主要是马上要过年了，很多租客都回老家了，换租的需求也缓了一缓，供需两边一起往下缩，指数也就掉下来了。 不过别看现在淡了点，跟去年的这个时候比起来，现在的市场底子还算结实，还没跌到深沟里去。租金这块儿总体上还是稳住了，40个城市平均的挂牌价是每平方米每月42.64元，比上个月跌了0.4%。虽说跌了，但是有19个城市的租金还是往上走的。像北京、上海、广州、深圳这几个一线城市就比较稳当，北京和上海的租金甚至还涨了一点点。南方那边旅游城市挺热闹，像三亚、温州、厦门这些地方租金涨得比较多，估计是因为马上到了春节假期，出去玩的人多了。 但话说回来，市场分化还是挺明显的。武汉、济南这些地方的租金就跌得比较明显。这也说明不同城市在淡季里的压力不一样。再看供应端，这一块儿缩水比较厉害。报告说全国40个城市新增挂牌的房源环比少了20.4%。16个城市里的房源量跌得都超过了20%，尤其是像北京、上海、深圳这些大城市缩得最厉害。 需求这一块热度也跟着降下来了。40城线上的需求热度环比掉了4.6%，只有太原、石家庄、青岛这些地方还在涨。分析来看啊，年底房东不爱挂牌了，加上租客找房的人少了，这就导致了供需都不太景气的局面。 房子的成交变得更慢了。1月份全国的平均挂牌周期拖到了46.8天，比上个月多了4.8天。所有监测的城市周期都变长了。13个城市的增幅都超过5天。合肥、郑州、武汉这些地方出租的压力就比较大。相比之下中西部的兰州、中山、石家庄这些地方就稳当一些。 总的来说啊，现在就是个正常的淡季调整期。租金整体还是稳的，一线城市还在回稳。不过各地表现不一样说明市场发展不均衡。这次的回调是符合规律的。等春节过了这波影响没了以后市场应该就会慢慢好起来。报告就说到这吧。