在城镇化快速推进过程中，部分城市因开发企业资金链断裂、项目手续不全等原因，形成了一批无法办理产权证的历史遗留问题。
鹤壁市财富广场小区居民李先生近日领到迟来的不动产权证时感慨："压在心头多年的大石头终于落地了。
"这背后是当地政府系统化解不动产登记堵点的攻坚实践。
经调查发现，鹤壁市不动产登记难题主要集中在三类情况：一是部分项目因开发商资金问题，无法完成房屋质量与消防验收；二是企业拖欠税费导致购房发票无法开具；三是开发用地被司法机关查封。
这些问题不仅使群众房产权益得不到法律保障，更衍生出落户难、入学难、融资难等系列民生问题。
针对这些症结，鹤壁市成立由住建、税务、法院等多部门组成的专项工作组，建立"周会商、月调度"机制。
在验收环节，创新财政垫资机制，由政府先行委托第三方完成质量检测，确保群众及时办证，再依法向企业追缴费用。
在税费环节推行"证缴分离"，税务部门为购房人单独开具发票，与企业欠税问题脱钩处理。
对于涉法涉诉项目，则通过提出执行异议等合法途径，最大限度保障购房人权益。
值得注意的是，当地纪委监委全程介入监督，既防止行政部门推诿扯皮，又杜绝"解决老问题产生新问题"。
截至目前，全市已有115个"问题楼盘"完成化解，剩余项目也列入2024年重点督办清单。
这一做法不仅盘活了存量房产市场，更通过确权发证保障了群众基本财产权益。
业内专家指出，鹤壁经验的核心在于坚持"群众利益优先"原则，通过制度创新平衡各方权益。
其"政府托底+依法追偿"的模式，既守住法律底线，又体现执政温度，为同类城市解决不动产登记历史遗留问题提供了可复制的样本。
破解“办证难”，关键在于把群众的“急难愁盼”作为治理的出发点和落脚点。
鹤壁的探索表明，面对历史遗留问题，既要坚持依法依规、守住底线，也要敢于创新办法、打通堵点，把制度优势转化为治理效能。
让权属回归清晰、让服务回归便捷，不仅是对民生承诺的兑现，更是推动城市高质量发展、培育诚信市场环境的重要一步。