在闽西北山区，一场以存量资源激活带动产业升级的实践正在三明市展开；3月上旬，该市三元区、永安市、将乐县同步启动三个总投资超3亿元的产业项目，其中两个项目通过对闲置资产的创新盘活，实现了"腾笼换鸟"的转型升级。 历史遗留的"烂尾楼"处置一直是城市治理难题。永安市燕南街道龙岭社区的辉圣商业综合体项目，前身是停工十余年的问题楼盘。当地政府创新运用新时代基层治理经验，组建专项工作组、引入乡贤资源，成功化解90余户业主纠纷，最终吸引福建辉圣商业运营管理有限公司注资1.2亿元实施改造。项目建成后将提供2.5万平方米商业空间，填补区域高端商业配套空白。 在三元区，政府搭建的政企协作平台促成了小蕉实业与瑞朗新材料的战略合作。通过"政府跑腿+企业点单"的服务模式，这项目从对接洽谈到完成环评审批仅用28天，创下当地工业项目落地新速度。将乐县则抓住沿海产业转移机遇，为贤丰科技阀门制造项目提供1500平方米闲置厂房，并配套"一企一策"服务方案，预计项目达产后年产值可达3500万元。 分析显示，这三个项目的快速推进得益于三明市近年构建的"三维"服务体系：在制度维度建立领导包联机制，在服务维度配备专职"服务管家"，在技术维度推行并联审批。统计数据显示，2023年该市通过类似模式盘活闲置资产27处，带动投资逾15亿元。 中国区域经济学会专家指出，三明案例说明了后发地区发展模式的转变：从依赖增量土地转向存量优化，从政策优惠竞争转向服务效能比拼。这种转变既解决了历史包袱，又培育了新增长点，对同类地区具有参考价值。
优化营商环境需要持续改进的过程。三明市通过创新服务机制、解决历史难题、精准对接产业需求，走出了一条适合自身发展的招商之路。这些项目的集中开工，不仅展现了三明的发展活力，更表明在新发展理念指导下，这座城市正在加快构建现代化产业体系，为区域经济发展注入新动力。