杭州拱墅区最近搞了个大动作，把首批配售型保障房给推出来了。就为了帮那些年轻的小两口或者三口之家圆个安居梦。在杭州这边，一直都在忙活着建住房保障体系，拱墅区这回也没落下，弄了个叫“璟宸望澜府”的新盘，这会儿刚在市场上露面。这个楼盘平均每平米才1.25万元，给那些中等收入的家庭提了个新的选择。 它坐落在拱墅区的北秀街和景莘街交叉口。往南一看就是下塘河，北面连着好几片建好了的商品房小区，周围人住得挺多，气氛挺好。你家孩子上学也方便，东边紧挨着卖鱼桥小学桃源校。坐车也快，离地铁4号线吴家角港站也就600米远。你要是坐一站去南边，就到了拱墅宝龙广场商业区；往北一站又是大运河杭钢公园，吃喝玩乐都挺全。 咱们再来说说这个项目的情况。建筑面积大概有10.8万平米，是由12栋17层的高楼组成的，总共能住1123户人家。户型设计很实在，主要盯着刚需的大方向走。71到90平米的小户型占了九成多，有两室的也有三室的。比如70多平米的户型就是两室两厅一厨一卫；90多平米的要么是中间套，要么就是边厅房，部分还带双卫。大户型的比例没那么高，120平米以上的也就一成左右。 小区里头设计得挺有人情味。除了平时的绿化景观外，还有健身跑道和休闲区。有些楼栋的一楼做成了架空层，打算装健身器材和儿童游乐设施。物业也是找了个靠谱的大牌子来管后期服务，给业主的生活品质打个包票。 价格这块肯定是大家最关心的地方。数据显示这块桃源板块的新房平均卖到了3.4万元一平米；旁边的二手房大概2.5万元。相比之下，配售房差不多就是商品房价格的四到五折，这对买房的人来说压力小了不少。 记者去现场看了一圈发现，主体建筑都已经盖好了（全面封顶）。预计2028年中就能把房子交给大家用。售楼处里来的人可真不少，特别是30到40岁的年轻人居多。置业顾问说自从价格出来后，周末每天来的人特别多，大伙儿都盯着那些中小户型看。 具体怎么卖还得看市里的规矩（按照规定）。申购的资格、能买多大面积这些都有明确要求。目前具体方案还没出来（尚未公布），部门正在忙着把细节给弄细了（完善实施细则）。 专家说这意味着杭州的住房保障体系又更进一步完善了。这种房子只卖给特定的人（限定销售对象）、价格低且不能随便卖（限定转让条件），既能解决住房问题又不会让人炒房（避免投机炒作），对市场平稳有好处。 拱墅区这个项目算是开了个头（落地），给全市其他地方做了个好榜样（提供经验）。作为市里完善住房供应的重要一步（举措），这种保障房正在稳步推进。 这类房子价格实惠（实惠）、配套齐全（完善）、门槛严格（严格准入），成了那些没多少钱的年轻人安家的新路子。等以后越来越多保障房出来了（陆续落地），杭州就能真正实现“住有所居、居有所安”的目标了。