杭州的“冠军楼”，本来是浙江省体工一大队的旧址，孕育了楼云、李玲蔚、占旭刚、罗雪娟、孙杨、叶诗文、汪顺、周苏红等多位奥运冠军和世界冠军，被大家亲切地称作“冠军楼”。2020年，随着浙江省全民健身中心的重建计划，这块老楼开始拆迁重建。到了2025年6月，两栋高层住宅完工了，总共126户人家，还给每家每户都安装了现代化的电梯。交付后才两个月，“浙体人家”就卖出了首套房。这套房子建筑面积128平方米，总价将近650万元，算下来每平方米差不多5万元。这个价格比起拆迁前涨了不少。当地房产中介的负责人说，“浙体人家”不是普通的回迁房，产权很清晰，加上深厚的体育文化底蕴，让这里多了一份独特的情感和品牌价值。“浙体人家”的价值上涨是因为多个利好因素的叠加。首先是紧邻的浙江省全民健身中心发挥了作用。这个中心总建筑面积有23万平方米，是国内最大的全民健身项目之一。它规划了超过20个运动项目，还有屋顶泳池、滑冰场、彩虹跑道等设施，极大地提升了周边的运动休闲品质和活力。其次是优质教育资源给小区加分。根据学区划分，“浙体人家”对口文龙巷小学和春蕾中学，这两所学校都是杭州有名的学校。对于注重子女教育的家庭来说，“学区房”属性很重要。最后是地段好。小区位于市中心区位置好，去医院、商业区都很方便。现在的杭州城市发展更注重内涵提升了，像这种核心地段的高品质新建住宅自然受欢迎。市场反应很热烈，购房者关注的人越来越多，看房子的人也很多。很多业主不想卖掉房子，想自己住。二手房挂牌的信息显示只有很少毛坯房在售了。记者实地看了一下发现大多数交付的房子都在装修阶段，不少业主说买这个就是为了改善居住环境。“浙体人家”从承载历史记忆的老楼变成了现代宜居社区，实现了资产价值重估的过程，是杭州推进城市有机更新、促进文体惠民和居住品质协同发展的一个缩影。重大公共基础设施建设可以赋能周边区域激发新动能。这次项目证明了核心地段、优质学区和现代化居住产品结合起来依然很有吸引力和韧性。