成都青羊新城高端居住区有颗璀璨的明珠，叫建发书香云锦。它占地约107亩，把低密度、低容积的纯改大盘特色发挥到极致，建筑密度只有19%，全部都是2梯2户。项目整体风格以风雅宋韵为主，还把完善的生活设施也安排上了，让很多人看了就喜欢。这个项目把容积率控制在约2.3，产权年限是70年。 在2019年的时候，西四环内侧的蔡桥街道正式挂牌了，开启了“新贵”板块的征程。早些时候建发央著、中铁建青羊樾府都在这儿亮相过。建发书香云锦的地就是2023年8月拿的，当时的楼面价是19400元/㎡。后来华润置地等品牌房企也跟进了，甚至创造了青羊区第一宗楼面价破2万元的地块。 项目现在是单盘纯住宅地块，有5个户型可供选择，分别是128、130、143、188和191㎡。本批次推出的是130和143㎡的户型。所有户型都有大面宽和高得房率（91-94%），其中130㎡的参考单价在29843元/㎡左右，143㎡的单价在37106元/㎡左右。 从2023年8月建发拿地到现在，蔡桥板块一直表现不错。在近两年成都土拍整体趋于理性时，它反而以溢价成交跑赢了大盘。一个板块从潜力股变成蓝筹股，总得有个标杆项目来转化。凡是这样的标杆项目都得具备三点：一是背后得有巨擘级的国企开发商，因为只有这种企业才有实力不计成本去打磨产品；二是产品力得是板块内的绝对翘楚；三是得有足够的体量来支撑影响力。 目前项目在售的面积从110到191㎡都有，惠后成交均价大约是34000元/㎡。这个价格既体现了项目的品质价值，也说明市场对它挺认可。要去看房的话提前打个电话预约一下就行，他们还提供免费看房车接送服务。如果想了解更多详情或者想预约看房的话可以联系他们售楼处的电话028 84720058或者项目经理的电话13281850333（微信同号）。 大家关注建发书香云锦除了因为它独特的文化底蕴和卓越的生活品质外，还因为它在区域价值规划面积高达42平方公里的青羊新城里占据了一席之地。2019年挂牌之后蔡桥就一直挺火的，虽然供地少但热度很高。这次华润置地进驻更是让蔡桥的热度又上了一个台阶。 建发书香云锦给成都楼市树立了新标杆，它在文化传承和生活品质提升上都很有实力和魅力。相信在未来它会继续引领成都楼市新风尚。所以大家要是想买房子的话可以多关注一下这个项目。