全国2300多个县市现在把新建商品房项目“交房即交证”的做法给推出来了。中新网北京9月24日讯，庞无忌在采访中获悉，自然资源部的官方数据显示，现在全国2300多个县市都在搞这个改革，已经发了840多万本不动产权证书。老百姓搬了新家，拿钥匙的时候就能把房产证拿到手。 其实老百姓能不能安稳住家，主要看不动产登记。房地产开发项目涉及的部门和环节太多，过去有些项目审批、建设、交易、监管这些环节没衔接好，导致登记的材料不齐，没法办证，影响了大家的合法权益。 自然资源部最近开了个媒体座谈会，自然资源确权登记局局长胡善顺透露了个好消息，相关部门和各地政府联手使劲，把历史遗留问题给解决了不少。目前全国已经处理了2300多万套这类房子，今年光是处理就有230多万套。大家拿到了红本本（房产证），落户、上学、买卖房子还有贷款这些难事儿也就跟着解决了。 今年以来，自然资源部牵头联合了相关部门，搭起了沟通协调的框架机制。通过大家一起商量沟通，那些跨部门的大问题就好办了。 针对房子因为开发商的问题被法院查封没法办证的情况，最高人民法院民事审判第二庭副庭长葛洪涛表态说：只要符合《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》规定条件的买房人，只要已经付清全款（包括按揭），不管这套房子是地还是在建工程或者是房子本身被查封了，查封机关就得依法处理。要是预告登记后被查封的就解除查封；要是因为买房人自己的债务被查封的就不解除；要是因为别人的债务排在买房人之后才查封的也得解除；要是查封得太多了就把多余的部分解除掉。如果是因为买房人自己的债务把刚办完预告登记的房子给查封了，虽然不能解除查封但不影响给买房人发房产证。要是异地法院查封了这种情况，当地法院就得配合协调两地法院商量不明白的就往上报找共同上级法院来管。 针对房子被开发商抵押导致办不了证的问题，国家金融监管总局统计与风险监测司副司长申爱华说：那些以自住为目的的买房人要是已经把钱都付清了但开发商还没还完债，在给买房人发房产证的同时就把对应的抵押登记给注销掉。 为了保障金融机构的钱能收回这笔钱也不能少拿。注销抵押登记前各地要和金融机构好好商量，还要督促开发商拿出市场价值的钱先还贷款或者换成别的抵押物来保证金融机构不受损失。 胡善顺解释政策的时候讲了个原则：不让没犯错的老百姓为开发商乱来和政府监管不到位的问题背锅。 同时还要注意防范风险不能让违法违规的事儿借着不动产登记的名义变得合法了。 还要两手抓一手抓化解已经有的问题一手防止出现新的问题。 在处理老问题的时候还要加强业务配合信息共享还有约束惩戒办法把工程建设项目的整个流程关起来管理好争取实现“交地即交证”“交房即交证”从源头上堵住新问题发生的口子。