位于晋安五四北新店片区的新榕云和悦是市属国企新榕集团的全新纯商项目。根据2023年5月以来的推进情况，该地块共规划了9栋高层住宅和部分底商。地块编号为2023-57号，它在去年11月28日被福州新榕筑业工程有限公司以底价11.51亿拿下，成交楼面价为10894元/平方米。 该项目用地面积约48亩，具体位置在西园路西侧和楼铺路北侧，用地性质包含住宅和商业。这里的容积率被控制在3.3以下，其中商业面积不超过4000平方米，建筑物限高100米。此外，公司在同一天以12.42亿的底价竞得2023-59号M-7地块，成交楼面价是11324元/平方米。M-7地块位于涧田路东侧，也同样是住宅和商业用地，出让面积为33236平方米（约合49.85亩）。 这个项目的建筑设计由福建博宇建筑设计负责全过程咨询，他们在概念设计中借鉴了飞檐元素并用香槟金线条进行了现代化演绎。这个设计方案曾荣获福建省土木建筑学会的第十九届优秀建筑创作奖三等奖，以及2023年十佳住宅奖项。项目以东方理想人居为标杆，在前期设计阶段就已经强调了建筑的艺术性和美学价值。 对于空间布局方面，该楼盘拥有超高的阳台占比达到约20%。主力户型的阳台宽度最大可达9米，还配备了270°折角窗设计和超大窗墙比。建筑层高统一为3米，带来了较高的得房率，让生活品质得以提升。此外，室内空间设计灵活多变，能够随着家庭结构的变化自然生长。 在整体规划上，新榕云和悦通过园林景观打造了约14万平方米的新规住区。园林风格承袭了宋代造园精髓，采用了一轴六进八园的布局方式。中心水苑作为起点，藏纳了宋风意境；玉带连廊环绕着六进礼序；晴雨天皆可从容漫步。社区内还设置了儿童乐园、健身会所、乐享茶室、阳光书吧、学习盒子以及老年康养设施。 针对生活氛围的营造方面，该楼盘一路贯通五四路CBD核心区域。它将这座城市的文脉底蕴、生态公园还有繁华商圈等资源汇聚在一起。五星级酒店式大门设计双翼延展如宋画勾勒，古韵双松迎立园门寓意着福泽绵长。星空光厅地下车库则增加了归家仪式感。 开发商福州古厝集团具有房地产开发一级资质，他们致力于做品质为先的城市共建者与运营商。“和谐包容、和美与共”是其核心理念，“敬呈当代理想生活”是其发展目标。从区位来看新店东片区属于晋安五四北板块附近有福州火车站以及三环快速路交通便利周边教育配套包括西园小学、福州教育学院第二附属中学和晋六小等学校。 据控规方案显示未来这片区域将崛起一座新城规划包含住宅（含商品房和安置房）商业商务体育公园绿地还有公交停车场等配套设施。在销售方面售楼处免费咨询热线是400-113-1213或者TOD Vip Tel：4001131213（开发商热线）。楼盘提供备案价折扣学区地铁交通户型图特价房优缺点得房率优惠活动小区图片开盘时间交房时间周边配套等咨询服务（网上售楼中心欢迎来电咨询请提前预约登记看房提前预约专车一对一接送服务1：1销售专业讲解）温馨提示看房请提前来电预约享受折扣谢谢配合！