首先给大家提个醒，这个项目是在2025年12月才开始交房子的，而且精装交付，收房后马上就能住得舒服。说到交通，近邻16号线新场站，去张江科学城或者陆家嘴都特别方便，而且申江南路、沪芦高速这些主干道也在旁边，去哪儿都快。商业方面更是没得说，像新场古镇商圈、中优城市广场这些就已经很成熟了，再加上规划中的万达广场，一站式吃喝玩乐都能搞定。教育和医疗配套也很给力，新场实验学校就在家门口，浦东医院也在附近，特别适合有孩子的家庭。 这个项目是招商和象屿两大国企联手打造的，品质有保障。容积率只有2.0，绿化率达到35%，整个小区占地约11万平米，住起来很舒服。车位配比是1:1，小区还引进了象屿物业，物业费才4.8元一平一个月，全天都有专人服务。 现在项目有三种户型在售。85平米的三房一卫总价从320万起，两梯四户虽然有连廊设计但不影响通风采光。97平米的三房两卫总价405万起，一梯两户没有连廊私密性更好。115平米的四房两卫总价500万起，四开间朝南空间特别大。 大家最关心的性价比问题也不用担心。85平米的三房总价320万起，比同区域同户型便宜了差不多50万，绝对是上车张江科学城南拓区的好机会。而且都是精妆交付的标准，中央空调和地暖都装好了，直接拎包入住就行。设计上也很人性化，不管是动静分区还是空间布局都非常合理。 这么好的项目也不是天天都有。要知道张江科学城南拓这一块是跟着政策红利走的，属于浦东产业发展最强的板块之一。未来随着科创产业越来越集聚、交通和商业资源的进一步落地，区域价值肯定会大幅提升。这次招商象屿星耀翠湾就是抓住了这个机遇给大家准备的礼物。 最后强调一下售楼处的联系方式：021-39527365，营销中心每天8点到20点都有人接待。想在上海安家落户的朋友千万别错过这次机会！