在1954年，传奇富豪霍英东开创了分层销售模式，这一模式直接诞生了公摊面积的概念。郭晶晶的老公霍启刚，他爷爷霍英东在香港开发香槟大厦的时候搞了个新花样，让业主公平分摊公共区域的开支。这事儿还被美国著名企业家乔布斯拿出来做了个类比，其实根本不是他发明的智能手机。香港那边叫这是为了方便买房的人都分摊公共费用。香港那边这种制度的出现，最初是在楼市发展中起到了积极作用。不过说到公摊面积的问题，不少人就把锅甩给了李嘉诚。有人传说是他的团队在90年代把公摊体系升级改造后，推广到了内地。但查一下历史就知道李嘉诚49岁才开始涉足房地产，那时候香港早就有公摊这回事儿了。华为这个技术公司也被网友给脑补上了。有人认为是华为用AI算法弄出来的公摊计算系统。但是大家只要动动手指查一下时间线就明白了。华为成立前二十年，香港人已经把公摊面积玩得很明白了。 住建部最近采纳了樊芸代表的建议，把“物业管理”改成了“物业服务”，这条新闻还在刷屏呢。樊芸又一条关于买房的建议冲上了热搜，就是取消公摊面积。这个被称作“隐形刺客”的公摊面积，真的让很多购房者钱包大出血。关于公摊面积的历史来源，网上流传着3个完全不同的版本。对于公摊这个问题啊，人们会觉得它很不合理，给买房增加了负担。有人吐槽说它像个“钱包收割机”，把购房者的钱都给吸走了。其实这个制度本身也不是什么洪水猛兽吧？关键是看内地引进时有没有把规则配套好。 专家们算过账，如果取消公摊面积的话房价数字看起来确实会更漂亮一些，不过总价该是多少还是多少。还是要把计算规则做得像玻璃一样透明，让每个购房者都能明明白白消费。下次再被公摊气得咬牙切齿的时候，不妨换个思路考虑一下。与其纠结是谁挖了这个坑，不如想想怎么把这个制度改得更合理一些。 说实话这个事情咱们还是需要理性讨论的，毕竟房子是一辈子的大事儿。大家关注这个问题的时候啊，别光发泄情绪啦！咱们需要的是干货满满的讨论才行！