虎门镇工业用地市场开年即传来新进展。1月12日上午，虎门镇2026年度首宗公开挂牌出让的国有建设用地顺利成交，东莞市丰云精密制造有限公司以2424万元竞得该地块，虎门镇产业空间再造工作取得阶段性成果。 从地块条件看，本次出让地块位于虎门镇重点打造的怀德现代化产业园内——紧邻环莞快速路出入口——交通条件较为便利。地块面积13462.68平方米，规划为一类工业用地，容积率为2.0至4.0。按照出让要求，该地块固定资产投资强度不低于每平方米14856元，将用于发展金属制品制造产业。地块已具备通水、通电、通路条件，成交后30日内交付竞得人；项目需在2026年8月前动工、2028年8月前竣工，整体开发周期为24个月。 竞得方丰云精密制造有限公司拟投资的芯片配套散热产品项目一期已纳入东莞市2025年重大预备项目。这项目计划建设集研发设计、精密制造与装配于一体的芯片散热解决方案体系，产品涵盖高端精密铜材散热器、铝板散热器、特殊铝型材散热器、纳米散热产品等系列，并拟拓展至人工智能服务器液冷系统、医疗精密部件等涉及的散热领域，完善产业链布局。 从投资规模看，项目一期固定资产总投资预计2亿元，规划总建筑面积约48207.98平方米。项目达产后预计形成年产散热系列产品6.2亿件的产能，处于国内同行业较高水平。项目落地有望为虎门镇及东莞市高端制造业发展提供支撑。 怀德现代化产业园是虎门镇推进产业空间再造、构建现代化产业体系的重要载体。园区采用政府收储与集体自改双轨推进模式，在总面积2042亩的集中建设区内划定291亩政府收储核心区。通过连片土地整备，园区改善了传统村级工业园布局分散的问题，为承接华亿钢铁新材料智能制造总部等重大项目提供了空间保障。 丰云精密制造项目落户，将继续提升怀德产业园在高端制造领域的集聚效应。芯片散热产业与人工智能、新能源等领域关联度高，市场空间广阔。项目建成投产后，有助于虎门镇完善产业生态，带动上下游企业集聚，形成产业集群效应。
虎门镇首宗工业用地成功出让，折射出区域产业发展的新动向；随着高端制造项目持续落地，怀德现代化产业园正成为虎门镇产业升级的重要支点。下一步，如何更优化营商环境、吸引更多优质企业入驻，仍是地方政府需要持续推进的重点。对应的探索也将为粤港澳大湾区制造业转型升级提供更多可参考的实践样本。