奉新县搞老旧小区改造，一口气开标四个地方，老城换新脸的速度真快。罗山小区最先动的是“里子”。这儿有536户人家，住在冯川镇27栋房子里，盖了6.54万平方米的地方。这次中标单位拿定了，工程清单里把老路面全破了11523平方米，新铺了沥青路14400平方米。水、燃气、化粪池、楼道、屋顶和外墙这六大块工程一起干，148天就能变个样，质量目标要拿到“合格”。 紧接着是康逸小区，“面子”也得整。这儿有16栋楼、4.37万平方米面积，312户居民要跟着受益。改造还是先弄地下再弄地上的套路：老路面破掉7680平方米，新路修9600平方米，排水燃气照明也得换；外墙翻新了30200平方米，楼道粉刷了13191平方米。工期151天，标准还是“合格”。 2024年开的头一炮是新人民医院小区。这小区不大，只有6栋楼、2.65万平方米的体量，但跟新医院用得紧。改造把排水、燃气、屋顶防水、外墙和楼道整治都包了，特别注意跟市政管网接好口；工期154天，比前两个还多两天。 五梅小区是最后一批开标。12栋楼、4.03万平方米的体量不算大，但楼龄老、管线坏被列为重点。这改造最细致：化粪池清淤8个，燃气管道修320米，屋顶防水3172平方米全都是一户户排查后定的方案；外墙只刷了11043平方米的漆，楼道却整治了4732平方米，让住户抬头看景、低头干净。工期153天，跟康逸同一天开标但流程更快了。 这四个地方同步招标是有一套统一的玩法：先让街道摸底上报给住建局；一起上网招标一起开标；中标单位按“菜单”选内容干活；所有工程都进了县智慧工地平台管扬尘安全进度。就是这一套机制，奉新县两周就招完四个地块的活儿，总建筑面积超过17万平方米。这等于两个中等小区同时开干改造，给全省的老旧小区改造树立了个“奉新样板”。