Ben Gumbrell在奥克兰Kumeū卖掉自己的房子时遇到了很大的麻烦。他是在Lumbarda Drive买的房子，Huapai Triangle这地方从2017年开始建了八百多栋房子。开发商在盖房前花了大功夫平整土地和做防洪工程，所以哪怕是在2023年百年一遇的洪水中，Ben的家都没怎么被淹。Ben自己当时站在门口看着水都排走了，草地有点湿，但家里没什么问题。可现在买家却因为他的房子被官方标成洪水区而纷纷跑掉。 Andrew Chin是奥克兰议会的战略倡议负责人，他解释说网上的地图和LIM报告用的是2016年的数据。这就意味着过去八年开发商做的所有地形改造、排水优化这些工作在官方系统里根本看不到。像Ben这样的八百多户人家卖房子时，还得背着这个以前留下的地理缺陷。Diego Traglia是Ben的房产经纪人，他说现在市场环境本来就不太好，这套房子这么冷清很不正常。买家一上网查议会的说法就觉得害怕，担心贷款批不下来或者保险费大涨。 虽然议会会提供一封解释信说数据可能过时了，但Ben觉得没用。Andrew Chin说奥克兰开发规模太大了，议会不可能每块地完工就马上更新模型。虽然现在在用2024年的数据重新建模了，可工作量太大了。Kumeū-Huapai地区的洪水地图要等到2026年底才能更新好。对于急于卖房开始新生活的Ben来说，这两年的等待太长了。 虽说Diego Traglia觉得市场整体一般这套房子却格外冷清不正常。买家现在非常谨慎网上一查发现议会说这里是洪水区立刻担心贷款问题保险问题。Andrew Chin还说虽然议会承认数据可能错了但没办法立刻解决问题。Diego Traglia表示现在买家非常谨慎担心贷款问题保险问题。Ben认为议会给出的解释信没用不能帮他卖掉房子。Andrew Chin解释说更新模型工作量巨大需要等到2026年底才能完成Ben觉得这等待太长了不公平。 虽然Diego Traglia觉得市场整体一般这套房子却格外冷清不正常。买家现在非常谨慎网上一查发现议会说这里是洪水区立刻担心贷款问题保险问题。Andrew Chin还说虽然议会承认数据可能错了但没办法立刻解决问题。Diego Traglia表示现在买家非常谨慎担心贷款问题保险问题。Ben认为议会给出的解释信没用不能帮他卖掉房子。Andrew Chin解释说更新模型工作量巨大需要等到2026年底才能完成Ben觉得这等待太长了不公平。