近年来，南宁相思湖片区的房价经历了大幅波动；2015年，该区域仍以农田村落为主，房价仅5100元/平方米。随着地铁1号线开通、相思湖湿地公园建成以及周边高校聚集效应的显现，2017年后房价快速上涨，2021年达到14500元/平方米的历史高点。此后市场降温，2025年起价格持续回落，目前稳定在7800元/平方米左右。
相思湖楼市的起伏表明，房地产市场最终还是要回归与人口、产业、公共服务相匹配的基本规律。对购房者而言，理性评估需求和风险承受能力比预测短期涨跌更重要；对城市发展和行业而言，稳定预期、优化供给、促进流通才是实现"住有所居"和"住有宜居"的长远之道。