朋友们，海西房产网的消息大家注意了，南通镇有个大家伙要拍卖了，那就是156间商业店面的10年期租赁权。这是3月18日由福建省晨至信拍卖行有限公司发布的通知，他们是受闽侯县南港振兴一乡村发展有限公司的委托来干的。买卖的地址在闽侯县南通镇鑫洲路88号，具体位置是南通大道以东、北环路以西，福通路以南，鑫洲路以北。一共涉及156间店面，总建筑面积21857.34平方米。这地方是三盛璞悦湾，也就是南港湾壹号，原来是南通镇人民政府的产业。 所有这些店面都是已经装修过的，只是有些玻璃门窗有点破损，整体还是挺好用的。开发商已经在2021年竣工了，建筑结构是钢混的，外墙还挂着石材呢。这个项目的土地开发程度也挺高，达到了“五通一平”的标准。现在租期是10年，给你留了6个月的免租期呢。这个免租期就是头一年前6个月不用交钱，第一年仅收6个月的租金就行。 租金的计算方式也很简单，前三年都是按照拍卖的成交价来算的，到了第四年起每年的租金在上年基础上递增5%。付款方式是按季度交，也就是每三个月交一次钱。大家在竞拍的时候要注意一下，这个拍卖金额只是租金的钱（不含税），物业费、水电费这些费用还得你自己掏腰包。 而且啊，大家还要看清楚房产的情况哦，这地方已经完成了总登手续，不过还没办下房产证呢。到底合不合你们的使用需求还得你自己琢磨琢磨。如果拍下来了，成交后的5个工作日内你就得拿着确认书去跟闽侯县南港振兴一乡村发展有限公司签合同了。 合同的履约保证金是6个月的租金（按第一年的标准算）。这次拍卖分网上竞价和现场拍卖两种方式来进行。网络竞价从2026年4月2日上午10点00分开始抢拍，自由竞价时间30分钟，后面还有限时60秒的周期竞价环节。现场拍卖会定在同一天的10点00分在闽侯县行政服务中心负一层的公共资源交易服务中心举行哦！