罗湖莲塘那个“景福花园”，均价只要3.7万，最近又开了一次盘。虽说上次发了181套房，这回也是老规矩，只要符合条件的家庭就能去抢，特别是那些普通两房、三房的买家，可别错过了。 认购时间从2026年3月28日早上9点一直延续到2026年4月12日晚上6点，这档期给得够宽裕，趁着清明小长假去实地看看再做决定。看房的时候心里得有个底：先看看你喜欢的是哪种户型，面积有大有小，挑个自个儿中意的；采光好不好主要看朝向，一般东南和西南的方向比较亮堂；交通和配套也不能马虎，看看离地铁公交近不近，有没有学校商场这些生活设施。 这次一共拿出了1栋A、B、C三栋楼里的59套房。建筑面积57.69到76.78平的两房有21套，上次两房卖了97套，占了一半还多。那些88.36到91.99平的三房户型有38套。你看这面积差得挺大，最大的比最小的两房足足多出19平。手头紧的就买个小户型凑合着住，预算充裕的话不如挑个宽敞点的大两房。 房子都带装修了，预计到了2026年6月30日就能交房。你算算看，也就还有3个月不到的时间就能搬新家了，赶在十一之前住进去是没问题的。 价格方面嘛，均价3.7万在罗湖还是比较实惠的，毕竟现在新房都要六七万一平了。小两房的总价大概在197万到285万之间浮动，看你怎么挑；三房的话价格就更贵一些，总价在301万到363万左右。花个三百多万在罗湖买个三居室还是挺划算的，位置不错嘛。 户型设计这块得细说说。两房有四个户型设计，但有两个硬伤：阳台都不大，而且有一间卧室的窗户太小，采光受影响。爱大阳台的朋友最好先去现房看看能不能接受这个缺陷。 三房也有四个户型设计。A-03和A-08这两种是半阳台设计，并且这两个卧室的窗户也比较小。B-04这个户型就挺好了，大阳台而且三个卧室都有飘窗。C-03和04这两种户型也不错，阳台够大卧室也宽敞。 说到楼高，三栋楼都是53层的超高层结构。A栋和B栋是四梯八户的配置，C栋则是四梯七户。 大家都在说这种超高层住起来不好不坏，其实各花入各眼吧。我身边也有朋友特别爱住高层的公寓或出租房，连租房都选三十多层甚至四十多层的高层小区呢！所以这就看个人喜好了。