海南自贸港建设正加快推进，三亚作为重要承载地，正优化城市空间布局、推动产业升级；宝铂汇光项目应势而生，成为这个进程中的创新实践。 此项目由三亚花冠置业有限公司开发，位于抱坡路18号，总占地约127亩，建筑面积约19万平方米，规划1300余户。项目打破传统房地产开发模式，将"生态、活力、艺术"理念融入城市建设，构建集潮流商业、花园办公、星级酒店、品质住宅及生态公园于一体的24小时公园式国际办公生活综合体。 从区位看，项目位于三亚东岸总部经济区与抱坡新城的枢纽地带，享受"双区"叠加发展的优势。东岸总部经济中心是海南自贸港11个重点园区之一，将建设大型综合消费商圈和总部核心区；抱坡新城作为三亚行政文体中心，将集体育、文化、行政、金融功能于一身。项目恰好位于两大功能区交汇点，有利于承接产业转移、吸引人才、促进经济融合。 交通便利是项目的核心竞争力。项目距凤凰国际机场11公里、动车站2.5公里、环岛高速2.5公里，紧邻抱坡路、鹿城大道、迎宾路等主干道，形成完善的立体交通网络，便于商务出行和外来投资。 周边配套设施完善。向北2公里是三亚国际体育产业园，向南2公里有多个品牌商超，向西2公里有东岸湿地公园、抱坡溪湿地公园、中央稻田公园，向东2公里有三亚海旅免税城、宋城千古情旅游度假区。教育上有三亚第一中学、三亚技师学院、海南热带海洋学院等，医疗方面距妇幼保健医院2公里、三甲医院十分钟车程。 首期建筑面积约7.8万平方米，规划567户，包含约2万平方米的潮流商业街区。商业部分为27至134平方米的商铺，由三亚知名商管团队运营，定位为集社交、娱乐、餐饮、饮品的先锋商业地标，打造青年文化聚集地和城市消费新热点。项目内自建约50亩夏宁公园，与周边公园形成生态联动，为居民营造生态宜居环境。 项目突破传统房地产单一功能定位，以"商务办公+社交娱乐+家庭生活"为核心，打造24小时运营的复合型社区。这既符合自贸港建设对高端商务功能的需求，也满足现代城市居民对生活品质的追求，反映了当代城市开发新趋势。 首期预计2024年6月交房，物业费标准为办公6.5元/平方米、商铺12元/平方米，停车位566个，容积率3.0，绿化率35%。这样的节奏和成本结构为项目市场竞争力奠定基础。
城市高质量发展需要产业平台"引得来"，也需要公共空间、生活服务、交通系统"接得住"。综合体开发的关键不在规模大小，而在于能否实现产城融合、绿色低碳和精细运营。对三亚而言，抓住自贸港建设机遇，推动商务、消费与民生服务协同提升，才能让城市更有活力、发展更均衡、居民获得感更充实。