最近汕头那边有个消息，听说有套房子在法拍市场上被抢得特别激烈，从25万直接拍涨到了110万。我看报道说，当时41个人在报名竞价呢，这一场拍下来足足有100轮出价，还延时了37次呢。这么多人盯着这一套房，最后成交价是110万。 这个房价溢价率高得惊人，高达332%。你看当时的记录就知道大家有多疯狂了，很多次报价之间间隔都没几秒。开拍刚1小时，房价就从25万飙升到了83万，最后定格在110万。这房子的单价大概是12550元/㎡。 不过这个房子也有一些细节需要注意，因为权利性质是划拨或者房改房。房改房是以前单位分给职工的福利房，买的时候要考虑产权过户的问题和一些额外费用。比如这次拍卖公告里就特别说了一下，买受人需要承担划拨土地的土地出让金还有税费还有原房主欠缴的水电物业费什么的。 汕头这次法拍房的火爆局面其实也说明了一个问题：当楼市回归理性的时候，真正有价值的房子还是会被大家追捧的。那些低门槛、高性价比、业态灵活的房源不管是投资还是自住都很抢手呢。