当前，北京正处于高质量发展的关键阶段。城市更新作为优化城市功能、改善民生的重要抓手，战略意义愈发突出。为推动年度目标落地，北京市统筹谋划、系统部署了2026年首批城市更新项目，既顺应城市发展规律，也回应了市民对更美好生活的期待。 从项目规模看，首批清单共1321个项目，总投资1049.5亿元，显示出北京市推进城市更新的投入力度。其中，新实施项目745个，占比超过56%，表明城市更新仍有较大拓展空间；结转续建项目576个，则保障了前期项目持续推进，形成新旧衔接、开展的工作节奏，既延续了建设进度，也为后续发展提供支撑。 从空间布局看，项目覆盖核心区、中心城区、北京城市副中心、平原新城和生态涵养区，涉及东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山、顺义、昌平、大兴、通州等十个区域。全域覆盖的布局改变了以往项目相对集中的情况，形成重点带动与均衡推进并行的格局，更有利于匹配不同区域的更新需求，促进城市协调发展。 项目类型的多样性反映了城市更新的系统推进。首批项目涵盖既有建筑改造利用、老旧小区改造、完整社区建设、老旧街区商圈和产业区更新、城市基础设施更新、城市功能完善与民生保障、城市生态系统修复、历史文化保护与传承等八大类型。其中，故宫周边申请式退租、景山三期片区综合性城市更新、西城区白塔寺历史风貌保护区、中轴线景观提升等重点项目，兼顾历史风貌保护与当代生活品质提升，推动保护与发展相互促进。 城市更新的关键在于激活存量空间。作为超大城市，北京面临存量空间高效利用的现实课题。通过系统推进更新，老旧建筑和闲置空间可以转化为新的发展资源，在避免无序扩张的同时提升城市品质。这种以存量提质增效为导向的路径，契合新发展阶段要求，也符合可持续发展方向。 为保障项目顺利实施，北京市同步完善政策支持与管理机制。市级部门将发挥《北京市城市更新政策激励工具箱（1.0版）》作用，加快梳理各项政策工具的办事流程，降低社会参与门槛，增强市场主体参与动力。同时，建立项目“周调度、月通报”的动态管理机制，推行全流程“插旗拔旗”管理，分级分类协调解决推进中的问题，推动项目尽早落地、加快见效，体现了政府在城市更新中的组织统筹与服务导向。
城市更新的价值，不只是把“旧”空间改造得更“新”，更在于推动发展方式更集约、公共服务更均衡、生活体验更便利、历史记忆更可延续。以清单化项目牵引、以机制化管理保障、以多元主体参与赋能，北京推进城市更新的实践表明：坚持以人民为中心，统筹发展与安全、保护与利用、建设与运营，才能把存量空间转化为高质量发展的增量动能，为建设国际一流的和谐宜居之都夯实基础、积蓄后劲。