北京市住建委日前发布2026年第一批城市更新计划项目清单，标志着新一轮城市更新工作全面启动。
该清单经各区申报、市级部门联审形成，共包含1321个项目，其中新实施项目745个，2025年结转续建项目576个，年度计划投资总额达1049.5亿元。
从项目覆盖范围看，此次城市更新计划实现了全域均衡布局。
项目涵盖核心区、中心城区、北京城市副中心、平原新城和生态涵养区五大功能区，涉及东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山、顺义、昌平、大兴、通州等十个区域。
这种全覆盖、多层次的空间布局，既体现了对历史文化集中区的重视，也兼顾了新城建设和生态保护的需要，形成了全域协同推进、重点区域引领的更新格局。
项目类型的多样性反映了城市更新的系统性思路。
首批计划涵盖既有建筑改造利用、老旧小区改造、完整社区建设、老旧街区商圈和产业区更新、城市基础设施更新、城市功能完善与民生保障、城市生态系统修复、历史文化保护与传承等八大类型。
其中，历史文脉传承与片区综合提升成为重点发力领域，主要项目包括故宫周边申请式退租、景山三期片区综合性城市更新、白塔寺历史风貌保护区城市保护更新、法源寺历史文化街区城市保护更新、中轴线景观提升等。
这些项目既着力激活存量空间价值，又注重保留城市历史韵味，体现了在发展中保护、在保护中发展的理念。
城市更新计划的实施具有多重意义。
一方面，通过改造利用既有建筑、改善老旧小区、完善基础设施，能够有效提升城市品质和居民生活水平，满足群众对美好生活的需求。
另一方面，大规模的投资和建设活动将拉动相关产业发展，激发消费活力，对稳增长、促就业具有重要作用。
同时，历史文化保护与传承的融入，使城市更新成为传承文明、彰显文化自信的重要载体。
为推动项目顺利实施，北京市住建委表示将持续用足用好《北京市城市更新政策激励工具箱（1.0版）》，加紧编制发布各项政策工具办事流程图，充分调动社会主体参与积极性。
同时，将分级分类回应解决项目推进中的各类问题，推动项目"能早尽早、能快尽快"实施，按计划推进后续批次项目谋划储备，持续激活城市存量空间价值。
城市更新不是简单的拆建替换，而是面向未来的城市治理能力再塑。
以项目清单为抓手、以制度工具为支撑、以群众诉求为导向，把历史文脉保护、民生改善与功能提升贯通起来，才能让存量空间释放更大价值，让城市在“留住记忆”与“创造更好生活”之间实现更高质量的平衡。