最近央行行长开会说了，今年还会把降准降息这些政策工具给用活，好给市场多加点钱，这样的话，买房贷款的成本就有可能再往下走。政策总是向着好的方向走，这对于我们来说可是个好机会，赶紧抓住核心资产，别错过了价值高的地段。今天给大家介绍个挺有价值的项目——建发璟园。建发璟园这个地方也挺有讲究的，正好在姑苏古城核心，还是个宋风叠墅。这个项目是苏地2024-WG-Z47号地块，就在姑苏区金门路北、馨泓路东这个地方。建发房产来开发，占地面积差不多1.77万方，容积率1.15，总建筑面积3.55万方。小区里有8栋4到6层的叠墅，户型大概190到240平。这次的土拍楼面价26054元/平米，溢价率23.77%。 住在古城心脏真是顶配生活。去年这块地土拍的时候可是热门，楼面价不便宜，这说明它值这个价。今年7月北边的地也被建发给拿下来了，以后那边要盖纯洋房。这样整个金阊板块都被建发统一打造起来了。出门购物很方便，有华贸中心、石路商圈。文化氛围也浓，出门走几步就到留园、山塘街，还有西园寺、寒山寺、虎丘这些名胜景点。 出行也很便利，桐泾北路就在门口，西环北环快速路抬脚就能上。地铁1号线和2号线也在旁边。15分钟就能到苏州站或者苏州北站。孩子上学方便得很，有八一小学、彩香实验中学、金阊外国语学校这些好学校。家人生病也不用愁，苏大附二院、儿童医院还有市立医院北区都在3公里内。 这个地段这么好的低密度纯叠墅在姑苏区快绝版了。金阊板块这几年也没卖几块地，这个项目是现在在售的独苗。建发在姑苏做宋风确实太合适了。沧浪亭从北宋就开始了北寺塔是南宋的那种简约空灵的宋式美学正和现代人简单高级的审美对上了。 下叠255平米户型面宽超过10米客厅挑空设计还赠送地下室和采光井空间感很强。上叠252平米户型有个超大U形露台简直就是空中花园烧烤聚会看星星都能在这里实现。中叠225平米户型也有独立入户门和一个面积挺大的空中花园私密性不错也有趣味性。 为什么说它是孤品呢？因为它在古城核心金阊贵脉资源集中没法复制还有姑苏区容积率仅约1.15的纯叠墅社区未来很难再有了还有建发“宋风”美学和姑苏千年文脉深度契合打造的是有灵魂的文化大宅最后还有政策环境友好现在正是置业内城核心资产的好时候机会稍纵即逝诚邀您亲临现场感受这份独一无二的宋风雅韵与古城气象赶紧联系置业顾问预约看房专车接送还能专享优惠