最近，政协武汉市第十四届委员会第五次会议上，大家都在讨论城市更新的问题。武汉的城市发展到现在，已经不能再靠大量新建来提高质量了。为了让居民生活更幸福，给城市创造独特的风格，武汉必须在存量空间上下功夫。政协委员们就这事儿聊了好多，从理念到机制，还有具体的实施办法，给武汉的高质量城市更新行动出了不少主意。 早在2025年11月，《武汉市实施“五改四好”加快推进高质量城市更新行动方案（2025—2027年）》就已经出来了。这份文件里把未来三年该怎么做都写得清清楚楚。现在，武汉已经开始干了，先搞了第一批80个“小而美”的城市更新片区项目。这就意味着我们的工作从画大饼变成了实打实的行动。 长远来看，咱们就是想通过这种一步步的改造，把房子、小区、社区和城区都整得漂漂亮亮的。等这一批项目成功了，就能拿出一套既适合武汉又能给别人参考的经验来。 段飞是武汉易城达工程设计有限公司的董事长，他也提了不少看法。他觉得搞城市更新不能光想着拆墙盖楼，得重新琢磨一下空间到底值多少钱。他提倡搞“种蘑菇”似的微改造。也就是别动不动就搞大动作拆掉重建，而是先在一小片地方弄出个示范效果来。 就像种蘑菇一样，等这个“蘑菇”长大了有了辐射力，再顺带着把周围的地方也带活了。段飞还特别强调了一个词叫“运营前置”。他说传统的那套策划完了建完了再去招商运营的路子不靠谱。应该在刚开始设计的时候就想好以后怎么用，这样设计的细节才能刚好对上以后的需要。 而且项目的设计和建设得留有余地，以后根据市场反应或者运营实际情况改改的时候不能太费劲。王琴是永业行资源环境科技股份有限公司的总督导，她也在这方面出了不少好点子。 她提出了“五维破局”的建议：一是得有法律保障，赶紧把《武汉市城市更新条例》给弄出来；二是政策工具包里得有好东西；三是得想办法把社会资本给引进来；四是要培养出一批专业的服务运营商；五是要搞一个多方参与的平台来合作。 大伙儿讨论下来觉得武汉的城市更新确实得往更精细、更人性化、更可持续的方向走。大家都明白这不是一天两天的活儿了，需要长时间的培育和调整还得靠大家一起努力才行。 现在武汉已经在按照“五改四好”的行动方案干了头一批“小而美”的项目了。政协委员们说的这些话从具体怎么改到怎么管制度都很实在。要是我们能听进去这些好建议坚持运营导向、微更新还有社会共治的路子走下去，不光能把房子盖得好看功能也好使，还能给中国那些大特大城市怎么搞内涵式高质量发展提供个好样板。 城市就是要不断进化的嘛！只要咱们以人为本、讲究实效去折腾那些老房子老街道就对了！