2026年，历下区得给老小区的环境好好改改。2月4日上午，济南市历下区第十九届人民代表大会第六次会议开了。大家都特关心老小区怎么样，赵治文区长就把这事摊开说了。“十四五”期间，历下区把489个老小区改了，直接把9.31万户的居民给惠及了，住得是真舒坦。赵治文区长说，今年还得接着干。这次就争取多拿点上级政策支持，让老百姓也高兴支持，“原拆原建”的路子得摸索一下。他们打算把资源拢一块儿设计，慢慢实施。把那些边角料的公共地方用好，让闲置的地方变金角银边。把养老托育这些配套设施补上，用高要求来弄42万平方米的改造。 以后的管理机制得建全点。把改造换成“运营模式”，搞“居民自治加专业服务”的物业模式。让社会资本进来搞“投资建设运营还有居民参与”的一体化。这样大家才能一块干活。 项目得统筹起来改造。水电气暖这种专项改造和老小区改造得一块儿干。把内容、钱、时间都定好，别老让施工扰民。这一下子把管线漏的问题给根治了。 物业提质是个好切口。“红领物业”建设得深一点。街道得设物业行业党委，让党组织在定标准、调矛盾上更有份量。评价办法也得健全点，让物业发展更规范。“物业+养老”、“物业+托幼”这种微利的增值服务得扩展开。这能帮物业企业自己造血。 街道和部门也得配合好。“黑中介”得狠狠打，群租房得好好治。把基层治理的质量和效率都提上来。